物业可以自己规划车位吗，物业可以改变小区车位规划吗

摘要：物业可以自己规划车位,物业有权根据小区实际情况和需求，自主规划车位。然而，在规划过程中，必须确保符合相关法律法规，不侵犯业主权益，并充分征求业主意见。规划的车位...

物业可以自己规划车位

物业有权根据小区实际情况和需求，自主规划车位。然而，在规划过程中，必须确保符合相关法律法规，不侵犯业主权益，并充分征求业主意见。规划的车位应主要用于解决业主停车问题，避免影响小区环境和公共设施的使用。同时，物业应加强对车位的日常管理和维护，确保车辆的安全和秩序。总之，物业在规划车位时需综合考虑多方面因素，以保障小区居民的停车需求和生活品质。

物业可以改变小区车位规划吗

物业在特定条件下可以改变小区车位的规划。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市道路绿化规划与设计规范》、《城市居住区规划设计标准》等相关法律法规，物业在以下情况下可以申请变更公共停车场（库）的规划：

1. 因城市基础设施、公共服务设施等建设需要，导致停车位数量不能满足实际需要的；

2. 新建、改建、扩建建筑物、构筑物，影响停车位使用的；

3. 停车场（库）规划面积、总停车位数量无法满足实际需要的；

4. 其他特殊原因确需改变停车场（库）规划用地性质的。

物业公司需要向当地城市规划行政主管部门提出申请，并提交相关材料，包括规划许可证、土地证、房产证等。城市规划行政主管部门会根据相关法律法规和规划要求，对申请进行审批。如果审批通过，物业可以按照新的规划要求进行车位规划和建设。

需要注意的是，物业改变小区车位规划需要遵循相关法律法规和程序，确保规划变更的合法性和合理性。同时，物业还需要充分考虑业主的需求和权益，确保规划变更不会对业主造成不利影响。

物业可以自己规划车位吗

物业可以自己规划车位，但这需要满足一定的条件和程序。以下是一些基本的要求和步骤：

1. 物业有对小区车位进行规划的权限。根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

2. 物业规划车位必须符合以下条件：首先是小区的车位配比要符合国家规定标准，其次是车位面积必须小于等于20平方米，同时还要保证电梯井、通道等满足车位安装的条件。

3. 物业在规划车位时，需要向有关部门提交申请，并经过审核批准。申请需要提供多项材料，包括车位平面图、车位施工图、车位规划许可证、车位预售许可证或车位销售许可证等。

4. 在规划车位的过程中，物业需要按照相关规定进行公开招标，招标公告时间不少于五日。

5. 招标人应当按照招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点发出招标文件。招标文件发出后，招标人不得擅自变更其内容或者增加附加条件；确需变更的，应当在投标截止日期五日前以书面形式通知所有的招标参与者，不足五日的，招标人应当顺延投标截止日期。

6. 投标人少于三个的，招标人应当依照本法重新招标。

此外，规划车位的位置和数量也要提前征求业主委员会的意见，且不能占用消防通道、妨碍其他车辆和行人的正常通行，也不能影响所住业主的合法权益。

请注意，即使物业有权规划车位，也必须在遵守法律法规的前提下进行，并确保不影响其他业主的权益。