物业有权利禁止转租吗，物业有权不让租户搬出室内物品吗

摘要：物业有权利禁止转租,物业确实有权禁止转租。因为转租行为可能破坏原租赁合同的完整性，损害物业权益。物业公司作为业主委托的管理方，对小区房屋及配套设施、设备有管理的...

物业有权利禁止转租

物业确实有权禁止转租。因为转租行为可能破坏原租赁合同的完整性，损害物业权益。物业公司作为业主委托的管理方，对小区房屋及配套设施、设备有管理的责任与义务。未经物业许可的转租行为，可能导致物业管理混乱，甚至影响其他业主的正常居住。因此，为了维护小区的整体秩序和业主的合法权益，物业有权对转租行为进行限制。

物业有权不让租户搬出室内物品吗

物业无权强制让租户搬出室内物品。因为物品是租户的私有财产，物业只有对物品管理的权利，而无权处分或者限制租户对物品的使用、处置等权利。

根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，而应通过合法途径解决物业费拖欠问题。同时，业主也应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

如果租户已经按照合同履行了其义务，那么物业也无权要求其搬出室内物品。如果物业有证据证明租户存在违约行为，可以通过法律途径追究其责任，但不能直接采取强制措施。

因此，物业应该尊重租户的合法权益，不得采取不合理手段限制租户的正常居住和使用室内物品。

物业有权利禁止转租吗

物业有权利禁止转租。因为物业管理公司不是业主，对于业主委托的转租行为没有审批权。在物业管理公司出租房屋时，其应当向承租人明确告知物业管理公司只具有对业主的权利，对于业主委托的转租行为没有审批权。如果业主已经明确告知物业管理公司该房屋属于转租的情况，则物业管理公司仍然允许转租，就违反了《民法典》关于不得违反法律、行政法规的强制性规定，以及管理规约的约定。

此外，物业管理公司若知道或者应当知道承租人转租，但是未在六个月内提出异议，也视为同意转租，之后再以“未经同意转租”为由请求解除合同或请求人民法院撤销合同，并要求承租人承担违约责任的，法院一般不予支持。

因此，物业是有权禁止转租的。